Vente appartement 680 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 12ème (75012)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
75012 - PARIS - BEL AIR SUD - PORTE DORÉE - BOIS DE VINCENNES - 2 CHAMBRES + BUREAU - BALCON - CAVE - GARAGE EN SUS
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rye4L5iaNC
Welmo vous présente ce bel appartement familial de 4 pièces mesurant 82m² (loi carrez), situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien.
Vous apprécierez tout particulièrement sa luminosité, son balcon et la proximité du Bois de Vincennes.
L'appartement récemment rénové est organisé comme suit :
- une entrée avec dressing
- un salon séjour lumineux avec deux grandes baies vitrées
- une cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie
- un balcon de 9m² exposé Est
- deux grandes chambres de 12m² et 14m² donnant sur le parc de la résidence, orientées Ouest
- un bureau / chambre d'enfant de 8m²
- une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et emplacement pour le lave-linge
- WC séparés
- cave de 8m²
- parking : possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la résidence en sus du prix.
Accès PMR
Les charges de copropriété incluent : chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseurs, entretien des communs...
Réduction des charges à venir à partir de juillet (environ 40%) : raccordement au chauffage collectif urbain (CPCU)
Toutes les commodités sont à quelques minutes.
/ ÉCOLES DE SECTEUR /
>école primaire Montempoivre: 3 minutes à pied
> collège et lycée Paul Valéry: 2 minutes à pied
/ TRANSPORTS /
TRAM T3a en bas de la résidence
MÉTRO
> Porte Dorée - Ligne 8 : 7 minutes à pied
> Bel-Air - Ligne 6 : 10 minutes à pied
> Porte de Vincennes - Ligne 1 : 10 minutes à pied
Nombre de lots : 500
Charges prévisionnelles annuelles : 4032 €
DPE réalisé avant Juillet 2021
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893 055 228
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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