Vente appartement 1 050 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 13ème (75013)

Côté Particuliers Paris 13 vous invite à découvrir , dans le quartier recherché de Croulebarbe
Un appartement familial de 4 pièces de 85m2 pondérés avec exterieur (83m2 carrez) traversant , LUMINEUX avec BALCON.
Situé au 2ème étage le bien comprend : • Une entrée ouverte sur le séjour, avec penderie et placards intégrés • Une GRANDE PIECE DE VIE de 28 m2 avec trois espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte et équipé , le tout donnant sur un balcon d'environ 4 m2 • pour la partie nuit 3 chambres au CALME sur cour, dont une grande chambre de 14,35 m2 avec placards intégrés, et 2 chambres en enfilade de 11,65 m2 et 9,04 m2 • Une salle de bains avec baignoire et douche • Un WC séparé • Une cave complete le bien
Vous serez séduit par le plan optimisé de l'appartement sans perte de place, et avec tout le CHARME DE L'ANCIEN : parquet, moulures, cheminées
Immeuble sécurisé avec local à vélos/poussettes. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir : les parties communes ont été refaites en 2018 et le ravalement de la façade fin 2023.
Idealement localisé proche rue Mouffetard et métro Les Gobelins (ligne 7).

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÔTÉ PARTICULIERS PARIS 13

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