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Vente appartement 760 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 15ème (75015)

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  • 8 941 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 10/11 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Boucicaut /Saint Lambert - Spacieux 4-PIECES divisible en 3Pces+Studio ! A l'avant dernier étageavec une double panorama assuré de toutes les piéces et les deux balcon/loggia ! Ensemble sur les toits de Paris, avec clair, calme et un ensoleillement toute la journée. Appartement avec une rénovation à prévoir : entrée, vaste réception-salon de 36m² et cuisine (US possible), deux chambres (3e chambre possible) autonomes avec leur WC et SDB resoectifs. Dressing et divers rangements en complément. Deux espaces extérieurs : deux balcons/loggia depuis le living et l'une des chambres devant la Tour Eiffel! Une cave et un parking optionnel complèteront idéalement ce bien à fort potentiel. Opportunité complémentaire du bien : deux lots déjà définis pour une subdivision aisée en un studio de 14.5m² et 70m² en 3 PIECES grâce à leur entrée respective existante. RARE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 560 €/an. Procédure en cours : 3 procédures; traitement en cours, sans mise en péril de la copropriété.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/05/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : VA2201-STHIMMO - Réf Superimmo : ANVXVV7YP
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Caractérisques
Prix de vente : 760 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sthimmo/210/wO1sB/sth_honoraires_1.pdf

85 m² - 4 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 10/11 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon (3 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 55 lotsProcédure en cours : 3 procédures; traitement en cours, sans mise en péril de la copropriété.
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Historique des prix
17 septembre 2024

Baisse de 0,9%

760 000 €
28 mai 2024
767 000 €
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Siren : 340091503
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