Vente appartement 720 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Paris 18ème (75018)

Rue Doudeauville
Bel appartement familial de 85 m2 situé au 3 eme étage d'une copropriété bien entretenue agrémentée d'un grand jardin intérieur.
Ce bien dispose d'un agréable salon de 23 m2 donnant sur jardin (exposé sud), de deux chambres (17 m2 et 14 m2) avec rangements intégrés, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger composée de nombreux rangements ainsi que deux salles de bains avec WC.
2 caves complètent ce bien.
Les volumes sont agréables et les nombreuses fenêtres en double vitrage permettent d'accueillir un maximum de lumière. L'électricité est aux normes, le chauffage est individuel au gaz.
La copropriété lance un programme de travaux ambitieux avec la réfection des cages d'escaliers( électricité et mise en peinture) ainsi qu'une reprise complète des toitures.
Croquis sur demande
Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER

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Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 8 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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