Vente appartement 830 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 18ème (75018)

PARIS 18EME - MARCHE ORDENER – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 85 m² – 2 CHAMBRES – 3ème ÉTAGE – PARFAIT ÉTAT – BALCON – CALME.
Efficity et Géraldine Faugeras ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ ce GRAND 3 PIECES d’une superficie de 84,73 m² (loi Carrez) INTÉGRALEMENT REFAIT À NEUF situé au 3ème étage d’une AGRÉABLE RÉSIDENCE ARBORÉE de 1994, SÉCURISÉE et PARFAITEMENT ENTRETENUE avec GARDIEN.
Dès l’entrée vous serez séduits par les VOLUMES de la PIÈCE À VIVRE avec sa CUISINE OUVERTE MODERNE et ENTIEREMENT ÉQUIPÉE et son LARGE BALCON permettant de profiter de moments agréable en famille ou entre amis. FONCTIONNEL, il comprend une PIÈCE DE RANGEMENT (débarras ou dressing), des WC INDÉPENDANTS, une grande SALLE DE BAINS avec double vasque, DOUCHE et BAIGNOIRE et 2 belles CHAMBRES.
Situé dans un QUARTIER VIVANT et RECHERCHÉ, cet appartement profite d’un CADRE PRIVILEGIÉ au cœur d’une atmosphère CHALEUREUSE et CONVIVIALE. Vous serez charmés par le dynamisme de ce secteur, rythmé par son MARCHÉ, ses COMMERCES DE PROXIMITÉ, ses épiceries fines et ses restaurants accueillants.
À quelques pas, le centre sportif Jesse Owens offre de nombreuses INFRASTRUCTURES, allant des terrains de tennis à la piscine, en passant par une piste d’athlétisme et un terrain de football, parfaits pour les AMATEURS DE SPORT et de LOISIRS.
À proximité de la Butte Montmartre, avec ses ruelles pittoresques, ses cafés emblématiques et ses trésors culturels, ce quartier mêle harmonieusement AUTHENTICITÉ ET DYNAMISME, offrant un CADRE DE VIE UNIQUE et ENRICHISSANT.
Parfaitement desservi, le quartier offre une excellente ACCESSIBILITÉ grâce aux lignes de métro Jules Joffrin (ligne 12) et Guy Môquet (ligne 13), ainsi qu’aux nombreuses lignes de bus (95, 31, 60).
Une CAVE complète ce bien. La résidence offre également un ESPACE POUR LES VÉLOS à l’extérieur, PROTÉGÉ DE LA PLUIE, pratique pour les amateurs de mobilité douce.
Possibilité d’acquérir un double box en sus.
Pour de plus amples informations ou pour visiter ce bien, contactez Géraldine FAUGERAS au 06 95 21 56 63.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Géraldine Faugeras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877727248.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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