Vente appartement 89 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES Situé dans le quartier du Moulin à Vent dans une petite copropriété, cet appartement T4 se compose d'une entrée, une cuisine fermée, une belle pièce de vie ouvrant sur une loggia, de 3 chambres, dressing, salle d'eau et WC. Actuellement loué, un congé pour vente a été donné à la locataire ( fin du bail au 30 avril 2024) Une cave est associée à cet appartement. Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme un université juste à côté : l'université Université de Perpignan Via Domitia. Niveau transports en commun, il y a les gares Perpignan, Le Soler et Rivesaltes à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et deux bassins de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois boucheries et deux supérettes. Le marché Place Cassagnes/marché République/moulin à vent (mercredi) a lieu tous les jours. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 137 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 885 euros et 1 197 euros en 2024. Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est à vendre pour la somme de 89 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de ce grand appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété composée de 24 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 720 euros pour ce lot. N'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Perpignan Sud pour plus de renseignements et organiser une visite de cet appartement. Ce bien vous est proposé par Cécile BELMUDES, conseillère immobilier (EI). Référence de l'annonce : 5104 Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Cécile BELMUDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850847856 - Perpignan.

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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GUY HOQUET PERPIGNAN SUD

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