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Vente appartement 272 800 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ploeren (56880)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ploeren (56880)
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- 3 209 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (4 m²)
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Frédéric CHAIX votre conseiller Sublimons vous propose à la vente
Au coeur de Ploeren, ce duplex de 85 m² utiles, construit en 1993, vous offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité et confort. Avec ses 3 pièces réparties sur 2 niveaux, il est idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'espaces distincts.
L'état général récent de cette belle propriété, vous garantit une qualité de vie optimale. Les 2 chambres lumineuses, ainsi qu' une salle d'eau, offrent un confort indéniable. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Le balcon de 5 m², exposé Sud-Ouest, vous permettra de profiter d'agréables moments ensoleillés. De plus, l'appartement est doté de 2 places de stationnement extérieur, d'une cave de 4 m² et d'ouvertures en aluminium, garantissant une isolation optimale.
Ce duplex est situé à proximité de nombreuses commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Vous trouverez également une alimentation générale et des restaurants à 10 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, 3 parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, 3 collèges sont situés à 10 minutes en voiture.
Ce bien est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
Venez découvrir ce duplex, et imaginez-vous déjà y vivre !
Pour visiter contactez-moi au 06 69 57 29 04
Cette annonce vous est proposée par CHAIX Frédéric -EIRL-N° RSAC: 833987191. Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric CHAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833987191
Publiée le 27/07/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 414472-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWEO66
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| Prix de vente : 272 800 € | Prix au m² : 3 209 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 Parkings |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1993 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2023.
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