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Vente appartement 230 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Poitiers (86000)
85 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Poitiers (86000)
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- 2 706 €/m²
- 2 terrasses
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Xavier MARCHAND - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement d'exception avec jardin en plein coeur de Poitiers
Venez découvrir cet appartement rare et idéalement situé en plein hypercentre de Poitiers, un véritable havre de paix niché au sein d'un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. D'une surface généreuse de 85 m², cet appartement vous séduira par son charme incomparable.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger élégante, parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée, invite à la gourmandise et son accès direct à la véranda.
La véritable perle de cet appartement ? Sa grande chambre parentale de plus de 20 m², un espace intime et apaisant, agrémenté d'une salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau, complète cet ensemble harmonieux.
Le charme opère également à l'extérieur. La véranda lumineuse s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos soirées entre amis. Cette terrasse offre une vue imprenable sur un grand jardin clôturé, un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Ce jardin, parfaitement entretenu, sera le lieu privilégié de vos moments de détente, un espace rare et précieux pour profiter pleinement des beaux jours.
Cet appartement conjugue à la perfection le confort et le charme d'un espace extérieur unique en plein centre-ville, un véritable coup de coeur pour les amoureux de la tranquillité sans compromis sur la vie urbaine.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Un bien d'exception à visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83990754000026
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : VA3405-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH0I
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 706 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf
| 85 m² - 3 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 2 terrasses | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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