Vente appartement 114 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Port-de-Bouc (13110)

iad France - Cédric Berceron (06 46 56 02 81) vous propose : Opportunité pour investisseurs - Rentabilité nette 5,40% !
Appartement de Type 4 avec locataire en place depuis 6 ans sans aucuns défauts de paiements, bail en cours jusqu'en 2027
Situé en plein cOEur du centre-ville de Port-de-Bouc, proche du port de plaisance, cet appartement de Type 4 représente une excellente opportunité pour les investisseurs.
Caractéristiques principales :
Superficie de 85m²
Pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte
3 chambres confortables
1 salle de bain
WC séparé
Deux balcons (6m² et 2m²) de offrant une vue agréable
Cave pour un espace de stockage supplémentaire
Points forts :
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un bon revenu locatif
Locataire en place depuis 6 ans, offrant une garantie de stabilité
Climatisation salon et cuisine
Double vitrage
Fibre internet
Situation en plein cOEur de la ville de Port-de-Bouc
Quartier calme et paisible sans difficultés de stationnement
Proximité des commerces, des écoles et du port de plaisance
Petits travaux à prévoir
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement solide dans un appartement bien situé et déjà loué. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161.75 € par mois (soit 1941 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Berceron EI (ID 81692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 114 000 €	Prix au m² : 1 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 941 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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CÉDRIC BERCERON - IAD

Siren : 484779327

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