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Vente appartement 119 200 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 1 402 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif
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Description

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 14 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T4 de 85,70 m² au 3e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L080. Lot n°53.
A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons un appartement de type 4 pièces de 85,70 m², situé au 3e étage avec ascenseur.
Le logement se compose d'une entrée de 7,00 m², d'un grand salon-séjour 34,00 m², de deux chambres de 13,70 m² et 10,80 m², d'une cuisine de 8,90 m², d’une salle de bains, d’un WC et d’un cellier. Appartement avec placards.
Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Chauffage urbain.
DPE : B (100 KWh/m2.an) – GES : B (9 kg CO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 650 € et 930 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimée à 2 448 €/an.
Prix de vente : 119 200 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement. Possibilité d’acquérir un parking extérieur supplémentaire (selon les disponibilités) : + 1 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Publiée le 30/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 51-24-007376 - Réf Superimmo : ANVXWT827
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Caractérisques
Prix de vente : 119 200 €Prix au m² : 1 402 € / m²
Taxe foncière : 1 449 €
85 m² - 4 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
Parking couvertChauffage collectif
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 292 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an
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