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Vente appartement 261 828 €
85,83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
85,83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35200)
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- 3 051 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien proposé par Agence Directe, Frais d'Agence Réduits à partir de 2.9 % ! RENNES Clémenceau / A 5min à pied du métro et des commerces! Dans une copropriété de standing de 1982, au premier étage, découvrez ce superbe T4 d'environ 86m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four et lave-vaisselle) donnant sur un spacieux séjour de 25m² avec accès terrasse, côté nuit de nombreux placards aménagés 3 chambres de 9m² 10m² et 12m², une salle d'eau avec douche et fenêtre et un W-C séparé. Le bien est complété par un garage boxé avec accès sécurisé au sous-sol dans la copropriété. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) "AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), Sainte Thérèse (Francisco Ferrer), Bréquigny, Rue de Nantes, Landry, Poterie, Rennes Sud, Sud Gare, Clémenceau, Saint-Jacques-de-la Lande, Chantepie, Chartres de Bretagne. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 10/01/2025 -
maj le 11/01/2025 -
Réf. agence : VH14481 - Réf Superimmo : ANVXXM99R
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| Prix de vente : 261 828 € | Prix au m² : 3 051 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 548 € / an | Taxe foncière : 1 408 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 9 828 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedirecte.com/page/nos-tarifs
| 85,83 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1982 |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2025.
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