Vente appartement 364 000 €

85,19 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35700)

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Au calme et en retrait de la rue, agréable Maison / Appartement de type 4 récente d'environ 85 m² habitables, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un jardin parfaitement exposé au Sud, vestiaire avec lavabo (possibilité buanderie), wc séparé. - au premier étage : un palier, 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative, une grande salle de bains et wc indépendant. Garage fermé avec possibilité de raccordement pour véhicule électrique, Parking en sous-sol, Abri de jardin. Local à vélos au rdc et local à vélos au sous-sol. Maison en état impeccable et prestations soignées, encore sous garantie décennale avec les artisans et Dommages ouvrage pendant 5 ans, Volets roulants électriques dans toutes les pièces, Chauffage gaz de ville, Panneaux photovoltaïques, Fibre raccordée. Quartier Motte Brulon, Patton St Laurent, Gayeulles, Bellangerais, accès rapide au centre ville par les transports (ligne de bus C3, métro ligne B) ou en vélo par la Coulée Verte et les prairies Saint Martin, à deux pas des centres commerciaux et des écoles du quartier. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 510 euros et 730 euros au 01.01.2021 (abonnement compris). Nombre de lots dans copropriété : 25 lots d'Habitation (56 au total). Charges annuelles : 1.200,00 euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 364.000,00 euros comprenant un montant forfaitaire d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350.000,00 euros.

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Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 4 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 528 €

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES QUARTIERS NORD

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