Julien FORET - iad

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Description

iad France - Julien FORET (06 45 78 04 21) vous propose : RESIDENCE DE LA PIERRERIE
SPACIEUX ET LUMINEUX
BEAUCOUP DE RANGEMENTS
COMMERCES ET ÉCOLES À PIED
ISOLATION ET RAVALEMENT
Situé dans la résidence calme et familiale de la Pierrerie, cet appartement spacieux et lumineux a beaucoup de charme. Vous accéder à l'appartement par une entrée indépendante avec de nombreux placards qui donne sur une grande cuisine, un séjour donnant sur un balcon exposé Sud pour pouvoir profiter du soleil. Par un grand dégagement, vous arrivez sur deux pièces pouvant servir de cellier, buanderie ou dressing, une salle d'eau, un wc séparé et trois chambres, dont une disposant de son propre balcon. Vous disposez également d'une place de stationnement en sous-sol pour stationner votre voiture.
L'appartement est à 2 minutes à pieds des écoles maternelle et primaire de la pierrerie et à 5 minutes à pieds des commerces. La gare de Roissy RER A, est à 15 minutes à pied ou 5min en bus. Les charges s'élèvent à ~335€/mois (eau, chauffage, gardien, femme de ménage).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 153 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 336 € par mois (soit 4032 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien FORET EI (ID 48250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 884890583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/01/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1453352 - Réf Superimmo : ANVXUIO35
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 032 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1976
GardienChauffage collectif électrique, au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 257 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2024.

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Historique des prix
14 juin 2024

Baisse de 2,3%

229 000 €
20 avril 2024

Baisse de 2,1%

234 500 €
15 janvier 2024
239 500 €
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