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Description

ROMAINVILLE
DUPLEX T4 AVEC JARDIN
A 2min du métro Serge Gainsbourg ligne 11
A VENDRE: UN appartement de type duplexT4 avec une surface habitable de 85,08 m² est un véritable écrin de confort et d'élégance.
Le séjour avec une cuisine américaine de 34 m², baignée de lumière naturelle, est le coeur de la maison.
L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont 2 sur l'étage et une au rdc offrant à chacun un espace personnel pour se ressourcer. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC, garantissent un confort optimal au quotidien.
Mais ce qui distingue véritablement cet appartement, c'est son magnifique jardin de 100 m². Un véritable éden urbain où vous pourrez profiter de moments de tranquillité, entouré de verdure. Pensez aux barbecues en famille, aux jeux d'enfants ou aux moments de lecture sous le soleil.
Pour votre voiture l'appartement dispose d'un stationnement extérieur. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus et des crèches, ainsi que des épiceries et des restaurants pour répondre à tous vos besoins. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à des tramways, des hôpitaux et bien plus encore. Les parcs et jardins, à 15 minutes à pied, offrent des espaces verts pour des promenades ressourçantes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VA3366-SETIIMO - Réf Superimmo : ANVXX1IJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 7 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/setiimo/145/Pn7QV/honoraires_seti_immo.pdf

85,08 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingChauffage collectif au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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