Vente appartement 312 700 €

85,95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

ROUBAIX - RUE SAINT JEAN.
A proximité immédiate du centre McArthurGlen et de l'Espace Grand Rue, découvrez cet appartement au deuxième étage de type 4 pièces livré courant novembre de 86m² habitables se composant:
- d'une entrée ouvrant sur un séjour de 23m² avec une cuisine à aménager et un balcon (7 m2 exposé Sud/Est).
Le coin nuit se divise en deux parties:
- partie enfants disposant de deux chambres et une salle de bains et WC séparés.
- partie parentale disposant d'une chambre de 23 m² avec sa propre salle de bains et WC intégrés.
Résidence neuve aux prestations de qualité et sans vis-à-vis (ascenseur, sécurité, volets roulants, local vélos, fibre, espaces extérieurs généreux et grandes ouvertures dans les salons).
L'appartement dispose également de deux places de stationnement extérieurs.
Proximité des transports (tram et métro).
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail
Bien soumis au statut de copropriété, 17 lots, estimation de charges annuelles en cours, Prix du bien honoraires inclus 312.700€. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 465€ et 629€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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VACHERAND IMMOBILIER

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