Superimmo
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Vente appartement 223 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76100)

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  • 2 624 €/m²
  • 5ème étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
IMMÖÖ

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Description

IMMÖÖ vous propose ce bel appartement situé à seulement 5 minutes du centre-ville et de la Clinique Mathilde. Construit en 2005 et rénové en 2013, cet appartement de 85 m² offre un bel espace lumineux.
Situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition Sud-Est.
L'appartement se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre. Il dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et parfaitement agencée.
Le véritable atout de ce bien est son balcon-terrasse de 18 m², un espace de détente parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, l'appartement offre le confort de 2 places de stationnement intérieur, un avantage rare en ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Sylvie DUFAUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928175322

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA2618-IMMOO - Réf Superimmo : ANVXWWEN3
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 2 624 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf

85 m² - 4 pièces - 2 chambres5ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 2005Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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