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Vente appartement 374 400 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
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- 4 405 €/m²
- Étage 1/2
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'un lieu unique et plein de caractère au coeur de la belle ville de Royan ? Ne cherchez plus, cet appartement d'environ 85 m2 vous attend pour vous séduire !
Caractéristiques uniques : Terrasse paisible : Imaginez-vous profiter de votre café du matin ou d'un verre de vin en soirée sur une terrasse spacieuse de plus de 20m2 orientée ouest. Un véritable havre de paix en plein centre-ville ! Emplacement exceptionnel : Face à l'emblématique église Notre Dame, vous serez immergé dans l'histoire et le charme de la région.
Disposition intérieure : RDC surélevé : Quelques marches vous mèneront à une entrée accueillante, une cuisine aménagée pratique, un magnifique séjour aux parquets d'époque avec cheminée et à la hauteur sous plafond agréable, ainis qu'un wc indépendant. 1er étage spacieux : Vous y trouverez deux belles chambres avec grands placards qui invitent à la détente, un bureau pour travailler confortablement de chez vous ou pourquoi pas le dressing dont toutes les femmes rêvent, ainsi qu'une salle de bains avec WC pour plus de commodité.
Stationnement facile : Vous n'aurez pas à vous soucier du stationnement. L'accès privatif à l'appartement vous offre la possibilité de garer une petite voiture en toute tranquillité.
Cet appartement est une occasion rare de vivre dans un espace élégant alliant modernité et authenticité, au coeur même de Royan. Que vous soyez passionné d'histoire, amateur de terrasses paisibles ou en quête d'un chez-vous exceptionnel, cet appartement répondra à tous vos critères.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 EUR hors honoraires)
Publiée le 07/10/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : MC411 - Réf Superimmo : ANVXTKIQ0
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| Prix de vente : 374 400 € | Prix au m² : 4 405 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://maisonsetcie.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  215 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/07/2007.
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