Superimmo
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Vente appartement 283 500 €
85,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 3 316 €/m²
  • Étage 2/3
  • Cuisine de 7 m²
L'AGENCE ROYAN

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Description

Appartement 4 pièces rénové - ROYAN HYPERCENTRE
Découvrez ce magnifique appartement duplex entièrement rénové, idéalement situé à 50m des commerces à Royan, offrant un cadre de vie confortable.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'agencement optimisé de ce duplex.
Le séjour salon, exposé plein sud, vous garantit un ensoleillement maximum tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine aménagée, fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Un WC et un cellier complètent le rez-de-chaussée, ajoutant un espace de rangement pratique.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, offrant à chacun son propre espace de repos.
La salle d'eau et un second WC s'ajoutent au confort de ce niveau.
En plus de ses beaux volumes et de son aménagement soigné, cet appartement duplex dispose d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos besoins quotidiens.
Situé dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités, ce bel appartement duplex rénové est une opportunité rare à Royan. Ne tardez pas à venir le découvrir et à vous projeter dans votre futur chez-vous.
Contactez dès maintenant L'Agence Royan pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce duplex magnifiquement situé.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 85091165 - Réf Superimmo : ANVXWC0XA
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Caractérisques
Prix de vente : 283 500 €Prix au m² : 3 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/91585/l-agence-royan_91585.pdf

85,5 m² (carrez : 82,57) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 7 m²Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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