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Vente appartement 278 000 €
85,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 3 251 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Nicolas SIMON - Réseau ImmoForfait

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Description

EXCLUSIVITÉ - Duplex au Centre-Ville
Situé au 2e étage d'une petite copropriété, ce duplex lumineux vous offre un cadre de vie urbain unique. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour ensoleillé avec une vue dégagée, une cuisine équipée et un cellier pratique.
À l'étage, trois chambres avec penderies et une salle d'eau moderne avec doubles vasques. Chaque niveau dispose de WC séparés pour plus de confort.
En parfait état, l'appartement est complété par une grande cave en sous-sol. Un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Contactez-nous pour une visite!
Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 674 457
RCP MMA Contrat 111261680

Publiée le 09/09/2024 - Réf. agence : VA16006-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWN6MB
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 3 251 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3172/Z38l4/bareme_honoraires_immoforfait_010422_86.pdf

85,5 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : SudVue dégagée
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2021.

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