Vente appartement 169 000 €

85,13 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sain-Bel (69210)

ACT IMMOBILIER vous propose cet appartement idéal pour un investissement locatif de choix. Le loyer annuel hors charges de 12 264 € vous garantit un revenu régulier sans aucun impayé. L'appartement sis à l'entre-sol de la petite copropriété de 3 lots vous séduira par la distribution des pièces sur une surface de 85 m2. Le séjour, doté d'un magnifique parquet ancien et la cuisine qui donne directement accès à la cour de 60 m2 apportent du confort de vie. Les 3 chambres de dimension confortable sont au calme. Une buanderie et une grande cave de 22 m2 pouvant accueillir vélos, trotinnettes et poussetttes complètent cette description. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville régulièrement entretenue. La grande cour offre la possibilité de disposer un grand salon de jardin et la dépendance de 32 m2 peut être utile pour un artisan ou un artiste.
Vous cherchez un investissement locatif avec un rapport très interressant, nous vous ferons un plasir de vous accompagner dans votre projet.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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