Vente appartement 169 065 €

85,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brieuc (22000)

Découvrez ce bel appartement à rénover, idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, avec un jardin privatif de 150 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur en plein coeur de la ville. Avec une surface de 85 m², cet appartement offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, et son parquet qui lui confère un cachet indéniable. L'agencement actuel propose : Une vaste pièce de vie pouvant accueillir salon, salle à manger et cuisine, Deux grandes chambres lumineuses, Une salle de bains, une buanderie, et des WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'une cave pratique, ainsi que d'une cour commune. Un bien rare à proximité du centre-ville, qui attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. « Votre agence Kassiopée Services Immobiliers vous présente un projet HOME STAGING réalisé virtuellement par nos soins (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations. » (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 915 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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