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Vente appartement 495 000 €
85,52 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cloud (92210)

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  • 5 788 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
ANSEL IMMOBILIER

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Description

Belle opportunité à saisir à Saint Cloud quartier Montretout proche Hippodrome limite Garches et Rueil.
Bel appartement familial entièrement refait au dernier étage d'un petit immeuble comportant 5 appartements ( avec le luxe d'un appartement par étage).
Il se compose comme suit : un très grand double séjour de 37m2 plein sud avec balcon et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Loggia devant la cuisine qui permet de mettre une table et quatre chaises pour des repas au soleil. Vue dégagée. Le balcon va être étanchéifié (charge vendeur).
Trois belles chambres avec placards de 13 à 10m2 orientées au nord sur verdure. Une salle de bains avec baignoire et fenêtre et des WC séparés également avec une fenêtre.
Une belle entrée sépare la partie nuit du reste de l'appartement.
Chauffage collectif inclus dans les charges. DPE en D ( très avantageux ).
Ce grand appartement se situe dans une rue très calme proche de l'hippodrome de Saint Cloud et avec vue sur la réserve verdoyante de la compagnie des eaux.
A 15 minutes à pied du centre ville de St Cloud et de la gare Transilien , 20 minutes à pied du T2.
Bus à proximité : 467 Rueil-Malmaison RER / Pont de Saint Cloud-Pont de Sèvres
Bus : 360 Hôpital de Garches / La Défense
Bus 160 Nanterre – Préfecture RER / Boulogne Pont de St-Cloud
Votre contact : Sophie MILLER au 06-63-85-94-11
Honoraires inclus de 2.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 483 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA2103-ANSEL - Réf Superimmo : ANVXWKB8E
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 788 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 988 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,48% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ansel/178/1u0yk/honoraires_2.pdf

85,52 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Nord / SudVue dégagée
Cave1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1965Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 37 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2023.

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