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Vente appartement 385 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Denis (93200)

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  • 4 529 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au bois (radiateurs)
LIBERKEYS

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Description

**Liberkeys vous propose, via son agent M. Nicolas Vallée, spécialiste du secteur** cet appartement lumineux et spacieux de 84 m² situé à Saint-Denis au cœur du quartier "Porte de Paris". Parfait pour une famille, ce bien situé dans une copropriété très récente (2017) au 1er étage/4 avec ascenseur offre une distribution intelligente et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un double séjour généreux s'ouvrant sur un balcon exposés plein SUD, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte et intégralement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées (normes PMR) complètent ce bien.
Atout indéniable, vous bénéficierez également d'une place de parking, un vrai plus dans cette zone animée. La localisation est elle aussi un point fort : à seulement 130 mètres de la station de métro Porte de Paris (ligne 13), vous rejoindrez rapidement le cœur de Paris. Le quartier, en plein essor, propose de nombreuses commodités : Ecoles, crèches, commerces, restaurants branchés et espaces verts à proximité immédiate.
**Financièrement**, le montant de la taxe foncière est de 1778€. Les charges de copropriété s'élèvent à 280€ par mois incluant également l'eau chaude et le chauffage.
Ses matériaux de qualités, son isolation et son chauffage au sol par le bois lui permette ainsi d'avoir un très appréciable DPE classé "B".
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Nicolas. Référence annonce : DOM11441. Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : DOM11441 - Réf Superimmo : ANVXWQZHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 4 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 408 € / anTaxe foncière : 1 778 €

Honoraires à la charge du vendeur.

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : SudBalcon
Année de construction : 2017Chauffage collectif au bois (radiateurs)
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 123 € / an
Maximum : 123 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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