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Description

Idéalement situé, le tram au pied de l'immeuble, proximité centre-ville, commerces, écoles et toutes commodités Appartement de 85,04 m2 Carrez situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et sécurisée.
Le bien se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, une belle hauteur sous plafond ainsi que du parquet massif au sol. Coté nuit, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé.n Aucun travaux à prévoir. Appartement traversant, exposé EST/OUEST. Chauffage individuel au gaz.
Double vitrages avec volets roulants électrique. Copropriété de 16 lots principaux, charges 60€ / mois pour 633/10000èmes des parties communes générales. Pas de procédures en cours.
Pour plus d'informations contactez Thomas Gianfurcaro au O688468606, agent commercial indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 154503 - Réf Superimmo : ANVXWYTXA
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

85 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
ParquetCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 825 € / an
Maximum : 2 469 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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