Vente appartement 80 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42100)

Venez découvrir ce T4 situé à la Métare à proximité du Cours Fauriel. Rare dans le secteur : balcon !
Il se compose d'un grand salon/salle à manger avec possibilité de mettre facilement un canapé d'angles 3 places + table à manger 6 places. La cuisine est indépendante et dinatoire, avec grand un cellier/buanderie attenant ( arrivée d'eau+ étagères de stockage).
L'espace nuit à 3 chambres de bonne taille dont une avec placard encastré et une avec son balcon. (la 3ème peut s'ouvrir pour agrandir le séjour).
Salle d'eau moderne entièrement rénovée, carrelée, WC indépendants.
DPE E bientôt D ou C car l'immeuble est en cours de ravalement/ isolation aux frais du propriétaire actuel !
Vendu avec une cave. Eau froide/ eau chaude et chauffage collectif gaz (220/mois tout inclu).
Immeuble sécurisé par un interphone. Ascenseur.
Localisation : Proche du Lycée Fourneyron, des axes routiers, des écoles du Cours Fauriel et des commerces.
Surface au sol 85,55m2, loi carrez 82m2 + 3,60 de balcon.
Foncière : 1 250€
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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