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Vente appartement 350 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Genis-Laval (69230)

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  • 4 118 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 garage - 1 parking
Onéo

Onéo

36 avis
06 10 85 90 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nouveauté Onéo immobilier - Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, en plein coeur de la commune recherchée de SAINT-GENIS-LAVAL, au sein d'une résidence de standing sécurisée composée d'un beau parc bien entretenu, découvrez "VERDE". C'est ici, au 1er étage (sans ascenseur) de cette copropriété verdoyante que vous découvrirez ce bel appartement familial 4 pièces profitant d'une superficie de 85m2 LUMINEUX et en BON ETAT. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant une cuisine indépendante meublée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four), d'un espace buanderie, d'un agréable séjour lumineux exposé Est donnant sur un agréable balcon sans aucun vis à vis. Côté nuit : Vous bénéficiez de 3 chambres avec parquet et placards aménagés ainsi qu'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté pratique : Cet appartement dispose d'un garage fermé, d'un parking privatif au sein de la résidence, ainsi qu'une cave privative. Notre avis : Appartement idéal pour personne(s) à la recherche d'un cadre de vie agréable, sur une commune prisée appréciée pour sa qualité résidentiel, ses commerces, ses transports mais également sa proximité immédiate avec Lyon. Les plus : Appartement fonctionnel, agréable à vivre et sans vis-à-vis. Situation géographique recherchée : Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de SAINT-GENIS-LAVAL que vous pourrez rejoindre facilement grâce à un chemin piétonnier, et des transports en communs (Bus C10 et Métro B -Hôpital Lyon Sud). Concernant la copropriété (année 1988) : 32 Lots. Charges de copropriété : 106 euros/ mois (communs, espaces verts). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 350.000 euros (HCV) Plus d'informations : contactez Anne-Sophie au 06 10 85 90 89- Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280 euros.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 17102024 - Réf Superimmo : ANVXWZ1HQ
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 4 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1988
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Siren : 790125462
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