Vente appartement 279 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gratien (95210)

SOUS COMPROMIS-95210-SAINT-GRATIEN- APPARTEMENT F4-85m2-LUMINEUX-BALCON AVEC SUPERBE VUE-PLEIN CENTRE VILLE-PARKING-CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement au pied des commerces.
Situé au 6ème étage avec ascenseur, d'une surface de 85m2, il se compose:
d'une grande entrée avec placard, une buanderie, cuisine ouverte et équipée sur un double salon de 32m2 avec un balcon de 7m2 doté d'une vue magnifique , 3 chambres (la cloison de la 3ème chambre d'origine de 13,5m2 a été retirée pour faire un double salon), une salle de bains, un wc indépendant.
En bon état, il offre aussi une place de parking en sous-sol et une grande cave de 6m2.
Les charges sont de 266€ par mois incluant le chauffage au sol et l'eau froide.
Montant de la taxe foncière: 2000€
Pas de procédure en cours.
Gare de Saint-Gratien à 500m (RER C)
Proche de:
École Grusse Dagneaux
École primaire Jean Jaurès
École jules Ferry
Crèche ou école maternelle Pauline Kergomard
Collège ou lycée Langevin-Wallon
Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle sur certaines photos
Greg Vialle agent Efficity sur Saint-Gratien
06.15.69.08.52 pour plus d’informations et organiser une visite 7/7.
Visionnez la visite virtuelle disponible sur l'annonce pour une immersion totale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Vialle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°392776084.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an	Taxe foncière : 2 033 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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GREG VIALLE - EFFICITY

24 avis clients

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