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Vente appartement 279 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gratien (95210)

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  • 3 282 €/m²
  • Étage 7/10 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Cécile CHARLANNE - iad

Cécile CHARLANNE - iad

16 avis
06 62 84 16 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécile Charlanne (06 62 84 16 89) vous propose : ATTENTION COUP DE CŒUR : Appartement Lumineux de 4 Pièces avec Vue Imprenable à Saint-Gratien.
Découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 7ème étage d'une résidence à Saint-Gratien. Avec ses 84.6 m² offrant un espace de vie confortable, cet appartement comprend une belle entrée avec placards, un double séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée et un cellier, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un espace buanderie et des WC séparés.
L'atout majeur de cet appartement est sa vue imprenable sur la ville, à la fois apaisante et inspirante. Vous pourrez profiter de superbes couchers de soleil depuis le confort de votre salon.
De plus, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, un avantage non négligeable en milieu urbain.
Idéalement situé proche des commerces, écoles ( crèches, maternelles, primaires et collèges!) et transports en commun, cet appartement saura vous séduire par son emplacement stratégique ! N’hésitez plus contactez moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 570 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Charlanne EI (ID 60868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 902946540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : 1559761 - Réf Superimmo : ANVXW4FED
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 7/10 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 32 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 2083 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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Historique des prix
15 septembre 2024

Baisse de 3,1%

279 000 €
22 juin 2024
288 000 €
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CÉCILE CHARLANNE - IAD

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