Vente appartement 139 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Herblain (44800)

iad France - Fanny Averty vous propose: NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT - SAINT HERBLAIN - 2 CHAMBRES - BALCON - LOGGIA - STATIONNEMENT -
Venez découvrir cet appartement de type 3, situé au 1er étage sans ascenseur.
D'une superficie de 85,33m ², il comprend une vaste entrée avec vestibule, un salon séjour avec balcon, une cuisine aménagée vous offrant l' accès à une loggia. Un dégagement avec placards, deux chambres une salle d'eau et un WC indépendant.
En annexe, vous bénéficiez d' un stationnement privé aérien et d'une cave
Vous serez séduits par cet appartement où vous pourrez y ajouter votre touche personnelle et la possibilité d'une 3ème chambres.
Proche tramway, bus, commodités et écoles.
Belle opportunité, à visiter rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 902 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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FANNY AVERTY - IAD

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