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Vente appartement 139 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Herblain (44800)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Herblain (44800)
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- 1 635 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Delphine Coussaud (06 18 04 83 09) vous propose : un lumineux appartement T3 avec balcon, parking et nombreux rangements.
Situé au 2èm étage d’une résidence calme, cet appartement de 89 m² au sol saura vous séduire par son potentiel et sa luminosité. Il offre un espace de vie agréable avec une entrée spacieuse et un salon-séjour baigné de lumière, donnant sur un balcon sud-ouest idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est séparée, entièrement aménagée et dispose d’un accès à une loggia, parfaite pour vos animaux.
Vous apprécierez également le dressing, les nombreux rangements, avec un dégagement équipé de placards et la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. L’appartement comprend également une salle d’eau récente et un WC indépendant, garantissant confort et praticité.
En annexe, vous bénéficiez d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, apportant un réel atout en termes de stockage. Plus qu'à déposer vos valises et à décorer mettre ce bien à votre goût en y ajoutant votre touche personnelle.
Idéalement situé, à proximité des transports en commun (tram 1, bus 23 & 59), des écoles et de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Centre commercial Atlantis à 2,5km, place Gralin à 4,5km.
À visiter rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 280 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 108 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud EI (ID 57246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/12/2024 -
Réf. agence : 1658313 - Réf Superimmo : ANVXXI95L
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 1 635 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1971 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 12 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 1182 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  108 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/04/2021.
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Siren : 897642104 - N° de carte professionnelle : 503676421
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