Marie-Françoise AGUIRRE - Capifrance

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Description

ST JEAN DE LUZ CENTRE VILLE, à 2 pas des plages et des commerces, appartement t4 de 85 m² environ, confortable et spacieux au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété.
Il comprend une entrée avec WC indépendant et rangement, un séjour et une salle-à-manger sur balcon, une cuisine sur balcon, une arrière-cuisine, une grande chambre avec placard sur balcon, un bureau/chambre, une grande salle de bain complète avec baignoire, douche, WC et placard.
Une cave.
Appartement clair et fonctionnel avec une jolie vue dégagée.
Emplacement exceptionnel. Tout à pied. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 240 335 - Greffe de BAYONNE) Marie-Françoise AGUIRRE Entrepreneur Individuel 06 73 27 60 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840641)

Publiée le 06/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936391550 - Réf Superimmo : ANVXUFNRZ
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 2/3 avec ascenseurVue dégagée
1 caveBalcon
Année de construction : 1910Chauffage au gaz
Cuisine aménagée1 salle de bain
2 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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Historique des prix
12 octobre 2024

Baisse de 10,3%

780 000 €
6 mars 2024

Baisse de 2,2%

870 000 €
6 janvier 2024
890 000 €
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