06 35 50 61 19 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface de 85 m², offrant la possibilité d'être transformé en 4 pièces. Ses nombreux atouts sauront vous séduire !
Emplacement privilégié
Situé en plein centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement traversant offre un cadre de vie idéal :
• À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.
• Accès rapide à Genève, parfait pour les frontaliers.
• Résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
Un intérieur spacieux et lumineux
• Séjour lumineux avec espace salon/salle à manger.
• Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos repas en toute convivialité.
• Deux belles chambres, dont une de 17 m², offrant espace et confort.
• Salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne.
• WC séparé pour plus de praticité.
• Espace buanderie, optimisant l’organisation et le rangement.
• Triple vitrage dans les chambres, garantissant calme et isolation optimale.
Extérieurs et stationnement
• Deux balcons, parfaits pour profiter d’un espace extérieur.
• Deux places de parking non nominatives dans une résidence sécurisée.
• Grande cave, idéale pour le rangement.
Les plus de cet appartement
• Décoration soignée et matériaux de qualité.
• Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises.
• Emplacement stratégique, alliant confort et praticité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Anis VERDAN - 06 35 50 61 19 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 844000794 (EI) - Ville du greffe : Thonon Les Bains Carte En Cours
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817131
Honoraires charge vendeur.
Afficher plus

Publiée le 08/03/2025 - maj le 16/03/2025 - Réf. agence : 7501817131 - Réf Superimmo : ANVXY1G7M
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 405 000 €Prix au m² : 4 765 € / m²

Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/anis-verdan.pdf

85 m² - 3 pièces - 2 chambresRefait à neuf
Étage 4/1 avec ascenseurOrientation : Ouest, Sud
Vue dégagée1 Parking
Cave (10 m²)1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1962
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcEntrée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
06 35 50 61 19 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Annonces similaires
Autres recherches

tous les appartements de 3 pièces à Saint-Julien-en-Genevois

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.