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Vente appartement 499 500 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Leu (97436)

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  • 5 876 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
ADOM IMMOBILIER

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15 avis
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Description

Découvrez votre havre de paix à Saint-Leu : un appartement T4 d'exception !
Niché dans un quartier paisible et prisé, à proximité de la plage, cet appartement T4 de 85 m² habitable et 117 m² au sol, construit en 2012 et rénové en 2022, vous offre un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous profiter d'un séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière naturelle, et de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.
Cet appartement non meublé, au standing élevé, est en excellent état intérieur et présente des parties communes bien entretenues. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en admirant la vue imprenable sur la mer. Profitez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant pour un confort optimal.
Vous pourrez vous détendre sur votre terrasse de 20 m², idéale pour des soirées conviviales ou des moments de détente ensoleillés. Un balcon et un stationnement intérieur et extérieur complètent ce bien d'exception.
Situé à quelques pas des commodités essentielles, vous trouverez à 10 minutes à pied deux arrêts de bus, une crèche et une alimentation générale. À 15 minutes à pied, une école élémentaire vous attend. En voiture, à seulement 10 minutes, vous accéderez à deux collèges et à huit restaurants pour varier les plaisirs culinaires. De plus, deux médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 -
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VA2877-ADOM3 - Réf Superimmo : ANVXX8JCF
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Caractérisques
Prix de vente : 499 500 €Prix au m² : 5 876 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adom3/177/4tH3P/grille_tarifaire_2022.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Vue dégagée1 garage - 1 parking
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 2012Cuisine équipée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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