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Vente appartement 459 360 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
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- 5 404 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à proximité immédiate de la plage du Rosais, Nouvelle Demeure vous propose un appartement T3 Duplex, dans un quartier calme et paisible de Saint-Malo, La Briantais, au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée en très bon état, datant de 2000.
L'appartement se compose de la façon suivante:
Au rez de chaussée, vous arriverez sur une entrée avec placard, vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec accès au balcon donnant un aperçu sur la mer.
La cuisine est ouverte et entièrement aménagée et équipée.
Une salle de bains équipée d'une baignoire et sèche serviette + WC complètent ce niveau.
A l'étage, vous arriverez sur un palier desservant deux chambres dont une avec placard. La chambre principale vous offre une belle vue sur mer.
Pour plus de confort, vous trouverez également une salle de bains avec WC.
Vous pourrez profiter également d'un spacieux garage de 22m2 au sous sol
Caractéristiques techniques:
-Huisseries: Double vitrage/Bois
-Assainissement: tout à l'égout
-Volets électriques
-Balcon rénové et équipé d'un store
-Interphone
-Superficie Carrez: 69m2
-Syndic professionnel
-Pas de procédure en cours
Cet appartement en duplex vous offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo, à proximité de tous les commerces et commodités.
Visite 3D sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 1_4705 - Réf Superimmo : ANVXWMY2S
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| Prix de vente : 459 360 € | Prix au m² : 5 404 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 19 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Duplex en rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Année de construction : 2000 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 38 m² | 2 salles de bain |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/07/2023.
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