Vente appartement 272 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

SAINT-MANDRIER : JCG IMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce bel Appartement T4 de 85m2, situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence au CALME. Pas de vis à vis, vue dégagée, copropriété entretenue avec piscine et tennis (rare)
L'appartement se compose d' un vaste salon/séjour (30m2 env) bénéficiant d'une très belle terrasse (10m2), d'une cuisine séparée très pratique avec loggia, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et de nombreux rangements.
L'appartement est très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et ses differentes expositions.
A l'exterieur, la grande terrasse vous permettra de profiter de bons moment de partage entre famille et/ou amis tout en profitant de magnifiques couchers de soleil.
Proximité immédiate des commerces, écoles, bus, port et plages à pied
Stationnement facile.
L'appartement possède un enorme potentiel dans un cadre idylique !
Charges 125€/mois (Chauffage, Eau chaude, Ménage, Assurance, Syndic, entretien piscine et parc paysagé), Impots fonciers 1200€/an.
LARIOS KEVIN Carte de collaborateur noADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le no 477 508 725 RSAC Draguignan No de police d’assurance SPVie No 60127822

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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