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Vente appartement 550 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 6 471 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Gilles FUHRER - OPTIMHOME

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Description

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces niché au sein d’une résidence de haut standing sécurisée datant de 2001 et située au cœur du quartier de la Mairie et à proximité de la gare RER A Le Parc à moins de 50 mètres.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF
Situé au troisième étage accessible par ascenseur, cet appartement d’environ 86 M2 promet confort et luminosité. Il s’ouvre sur une entrée avec placard desservant un spacieux séjour bénéficiant d’une double exposition donnant accès au balcon. Une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour.
L’espace nuit est composé d’une suite parentale assurant confort et intimité avec sa propre salle d’eau comprenant un WC, une seconde chambre accompagnée d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant.
Ce bien dispose également d’une cave individuelle et de 2 places de parking privées situées en sous-sol. Cet appartement idéalement situé et parfaitement agencé ne pourra que vous séduire. Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (SYNDIC, ASCENSEUR, PROVISION EAU FROIDE, ENTRETIEN PC) : 2032€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles FUHRER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 033 118 Greffe de ORLEANS) 06 70 43 90 43 (réf. 559491 )

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039267213 - Réf Superimmo : ANVXWW7JB
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 6 471 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 031,96 € / anTaxe foncière : 1 972 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 3/6 avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagéeParking couvert
1 caveBalcon
Année de construction : 2001Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 34 m²
2 salles d'eau2 wc
Fibre optiqueCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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