Superimmo
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Vente appartement 525 000 €
85,17 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 6 164 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Agence Amicis Immobilier

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Description

Amicis Immobilier vous présente en exclusivité un appartement 3 pièces de 85,17 m² avec double accès indépendant et grande terrasse de 77 m²
Découvrez ce charmant 3 pièces de 85,17 m² au sein d'un petit immeuble, idéalement situé à proximité des écoles, dont l'École des Tilleuls, et offrant un accès PMR.
Dès l'entrée, avec ses nombreux rangements intégrés, vous serez séduit par l'espace de vie : un double séjour lumineux de plus de 34 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse de 77 m², parfaite pour profiter de moments en plein air.
La cuisine est séparée, aménagée et équipée pour allier praticité et confort. L'appartement propose également deux chambres, dont une spacieuse de 20 m². Un double box ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien rare, offrant un espace de rangement et de stationnement des plus pratiques.
Un cadre de vie agréable et bien pensé, à visiter sans tarder !
SARL Agence Amicis immobilier au capital social de 1 000 ?
983 890 138 RCS CRETEIL
8 avenue Charles de Gaulle 94100 Saint-Maur-des-Fossés
« Transactions sur immeubles et fonds de commerce »
CPI 9401 2024 000 000 019 délivrée par la CCI Paris Île-de-France
Assurance RCP : MATRISK ASSURANCE
N° du bulletin de souscription : MRCSIM2202403FR00000000057638A00.

Publiée le 10/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : AMICIS165 - Réf Superimmo : ANVXX57W3
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 6 164 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.amicis-immobilier.fr/honoraires

85,17 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle de bain5 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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Siren : 983890138 - N° de carte professionnelle : CPI94012024000000019
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