Vente appartement 149 000 €

85,17 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Max (54130)

Situé dans un quartier prisé de Saint-Max, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès rapide aux commerces, écoles, parcs, cinéma et piscine. À deux pas, vous trouverez les transports en commun, dont le futur trolley. Le centre de Nancy est à moins de 10 minutes en voiture.
Notre agence vous présente ce superbe T4/T5 de 85 m² au 1er étage surélevé d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, traversant et lumineux, l'appartement comprend un grand espace de vie avec balcon exposé sud offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante avec un second balcon.
Trois chambres lumineuses, une salle de bains modernisée, une cave privative, un local à vélos, et des stationnements communs complètent ce bien.
L'immeuble est en bon état et bien entretenu, avec des charges de copropriété qui englobent l'ensemble des services du syndic professionnel, l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que l'eau froide et le chauffage avec répartiteurs individuels.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-Max ! Contactez-nous pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 749 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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PARADE & FILS IMMOBILIER

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