Kevin Descamps - iad

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Description

iad France - Kevin Descamps (06 58 86 79 46) vous propose : Splendide Duplex de 85,45m² avec Balcon et Terrasse à Sannois
Bienvenue dans ce superbe duplex à proximité des commodités et offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille.
Au RDC, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et WC.
Au premier, vous découvrirez un lumineux séjour de 28m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, de plus, deux places de parking fermées en sous-sol vous est réservé pour faciliter votre stationnement.
En résumé, ce duplex moderne en parfait état, saura vous séduire.
N'attendez plus, venez le visiter et laissez vous charmer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 304.42 € par mois (soit 3653 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Descamps EI (ID 79810), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 981364854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1630643 - Réf Superimmo : ANVXX1EHE
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 4 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 653 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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