Vente appartement 169 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sarcelles (95200)

iad France - Myriam Dao (06 67 47 71 96) vous propose : Magnifique Appartement de 4 Pièces avec balcons totalement rénové, une place de parking au sous-sol & une cave dans une résidence sécurisée à proximité immédiate des commerces, services, et transports.
Il se compose comme suit:
- Une vaste entrée, un salon salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un long couloir avec de nombreux rangements, 3 belles chambres avec placards dont deux avec balcon, une salle d'eau avec WC, une deuxième douche et un deuxième WC séparé pour un confort optimal.
-Une cave et une place de parking au sous-sol complètent ce bien.
****Les atouts de cet appartement: sa localisation, résidence sécurisée et bien entretenue, fenêtres en double vitrage, nombreux rangements, chauffage et eau chaude inclus dans les charges, aucun travaux à prévoir, prêt à emménager****
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 388 € par mois (soit 4656 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao EI (ID 65519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 656 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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MYRIAM DAO - IAD

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