Vente appartement 189 500 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sens (89100)

iad France - David Damour (07 81 70 31 34) vous propose : Appartement Lumineux avec Vue sur l'Yonne à Sens (89100) - 84.97 m² en Rez-de-Jardin
Venez découvrir ce superbe appartement de 84.97 m², situé en rez-de-jardin à Sens, dans une résidence fermée et sécurisée. Ce bien unique offre une vue imprenable sur l'Yonne, agrémentée d'un charmant jardinet d'environ 90 m².
Caractéristiques de l'Appartement :
Superficie Habitable : 84.97 m², agencement optimal pour un confort maximal.
Chambres : 2 chambres spacieuses, idéales pour le repos et la détente.
Salle de Bains : 1 salle de bains.
Cuisine : Cuisine aménagée.
Grande Pièce de Vie : Plus de 33 m², extrêmement lumineuse, offrant un cadre de vie agréable et accueillant.
Stationnement : Comprend un box fermé et une place de parking extérieure supplémentaire.
Jardin et Vue :
Jardinet : Profitez d'un espace extérieur d'environ 90 m², idéal pour se détendre et admirer la vue.
Vue sur l'Yonne : Une vue magnifique qui apporte une touche de sérénité à votre quotidien.
Résidence :
Cette résidence bien entretenue et sécurisée vous assure une vie paisible et confortable. Son emplacement en rez-de-jardin renforce le sentiment de quiétude et de connexion avec la nature.
Emplacement :
Situé à Sens, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité de la nature à la commodité de la vie urbaine. À proximité des commerces, écoles et transports (gare), tout est à portée de main.
Cet appartement est une véritable perle rare, combinant espace, luminosité et vue exceptionnelle. Il représente l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à allier le confort moderne à un cadre de vie paisible et sécurisé.
Contactez moi pour en savoir plus ou pour planifier une visite. Votre nouveau chez-vous avec vue sur l'Yonne vous attend !
Visite virtuelle disponible directement sur la fiche d'annonce de ce site.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185 € par mois (soit 2220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Damour EI (ID 48522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 500 €	Prix au m² : 2 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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DAVID DAMOUR - IAD

Siren : 451387302 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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