Vente appartement 189 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sevran (93270)

SEVRAN SECTEUR Les Sablons, votre Conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance, vous propose à la vente cet appartement sans travaux et très bien entretenu et surtout très bien situé dans une copropriété de 1975 car vous serez à proximité de tous les commerces, écoles, collège, lycée, le marché, la gare RER B Sevran - Livry, la future ligne du métro 16, le parc de la Poudrerie et le golf de Sevran.
L'appartement est très lumineux par son orientation Sud/Est, situé au 2ème étage et dernier étage sans ascenseur, vous arriverez sur une grande entrée avec placard, un séjour et une cuisine indépendante et pour relier les deux un balcon de 4 m2. Une chambre parentale de plus de 15 m2 avec dressing. Un dégagement avec placard dessert deux chambres de 10 et 12 m2, une salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant.
Au 3ème étage vous bénéficiez d'un cellier de plus de 5 m2 idéal pour du rangement supplémentaire.
En plus vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol. Fenêtre PVC double vitrage, volets bois, parquet. Chauffage collectif compris dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((Chauffage, entretien des parties communes et espaces verts, eau froide)) : 4380€ soit 365€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848385)

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 380 € / an	Taxe foncière : 1 783 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	203 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2021.

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SYLVIE BERTON - CAPIFRANCE

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