Superimmo
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Vente appartement 253 200 €
85,95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 2 946 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 2 balcons (8 m²)
  • Chauffage collectif au gaz
Groupimmo

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449 avis
03 88 31 03 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Strasbourg, Quartier des Quinze, rue d'Arras:
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
Venez découvrir ce3 pièces de 86m² avec 1 balcon et une loggia.
Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et du centre ville, cet appartement traversant bénéficie d'une distribution optimale et d'un beau potentiel.
Il se compose:
- d'une entrée avec un placard
-d'une pièce de vie double ouvrant sur un balcon
-d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia
- de deux chambres
-d'une salle de bains et de WC séparés.
Des travaux sont à prévoir, ce qui vous offre la possibilité de le remettre à votre gout et d'en faire un véritable cocon.
N'attendez plus pour imaginer votre futur chez vous dans ce secteur recherché.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA24422

Publiée le 21/12/2024 - maj le 26/12/2024 - Réf. agence : SN21VA3777SLE-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXXIY2V
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Caractérisques
Prix de vente : 253 200 €Prix au m² : 2 946 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 048 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/600/I9Ca1/honoraires_strasbourg_avril_portrait_alur.pdf

85,95 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Étage 1/4 avec ascenseurCave
2 balcons (8 m²)Année de construction : 1956
Chauffage collectif au gazSéjour de 36 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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