Vente appartement 235 000 €

85,36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67200)

TRES BEAU F3-4 Lumineux à la Montagne Verte, Rue de l'Elemerforst
Affaire suivie par Stéphane Dalcour 06 64 69 70 03
Découvrez ce très beau et lumineux appartement, idéalement situé au pied du tram et en parfait état général. Voici les caractéristiques qui font de ce bien une véritable opportunité :
Emplacement Privilégié : Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 lots, sans charges de copropriété, dans le quartier de Montagne Verte.
Rénovation Soignée : Appartement rénové au fil des années, en très bon état général, prêt à vous accueillir.
Espace de Vie Confortable :Entrée de 6m².
Salon lumineux de 32m², exposé plein sud avec 3 grandes baies vitrées ouvrant sur un vaste balcon en L de 20m².
Cuisine équipée de 10m² avec accès à un petit balcon de 3m².
Débarras pratique de 3m².
Chambres et Sanitaires :Deux chambres spacieuses de 12m² chacune.
Salle de bain moderne avec grande douche et fenêtre.
WC indépendant.
Espaces de Rangement :Grande cave de 15m².
Petite cave supplémentaire de 5m².
Stationnement Exceptionnel : Deux places de parking en enfilade, très rares dans le secteur.
Confort Moderne : Chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et eau chaude par ballon électrique.
Aucune Charge de Copropriété !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Stéphane Dalcour dès aujourd'hui !
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? 06 64 69 70 03
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique, au coeur d'un quartier dynamique et recherché.
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Honoraires inclus de 6.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CFIMMO : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 2 753 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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