Vente appartement 310 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

74200-T5- 85 M2-THONON-LES-BAINS-PROCHE CENTRE VILLE-CHALEUREUX-BEAUX VOLUMES-3 CHAMBRES-TRAVERSANT-3 BALCONS-
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement au cœur de Thonon-les-Bains proche toute commodité.
Situé dans une petite copropriété, ce bien d'une superficie de 82.36 m2 loi carrez saura vous séduire par son excellent état et son coté atypique.
Au 2ème étage, ce lumineux appartement dispose de 5 pièces dont 3 chambres SPACIEUSES dont la plus grande fait 15 m2 avec un accès sur un BALCON exposé Sud/Est.
Une cuisine AMENAGE ET EQUIPE ouverte sur sa salle à manger, Un SALON donnant accès sur un grand BALCON exposé Nord/Ouest. Une SDB avec WC refait à neuf.
Vous disposez également d'un GRENIER et d'une CAVE de 10M2 chacun.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité au cœur de Thonon-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Pugliano - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le n°514871854.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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FRÉDÉRIC PUGLIANO - EFFICITY

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