Vente appartement 249 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Stéphane ERBAS vous propose ce bien :
Appartement T4 idéalement situé à Thonon-les-Bains, dans le quartier de la Rénovation.
Ce bien, offre un cadre de vie agréable au abord du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, crèches et transports en commun.
Cet appartement traversant nord-sud se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Il se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une cuisine aménagée.
Le parquet massif confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse.
Les charges de copropriété s'élèvent à 250 €/mois, incluant l'entretien des espaces communs et le chauffage. La taxe foncière est de 1 013 €.
Thonon-les-Bains, réputée pour sa qualité de vie, offre un accès aisé aux pistes de ski et aux espaces verts, faisant de cet appartement un choix idéal pour les amateurs de nature et de sports d'hiver. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et central, alliant confort et praticité.
Le propriétaire est prêt à prendre certains travaux à sa charge.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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