Vente appartement 330 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

iad France - Camille Calegari (06 51 58 75 30) vous propose : Appartement Lumineux de 85m² à Toulon - Bien d'exception à Découvrir!
Situé au cOEur de Toulon, cet appartement spacieux de 85m² se trouve au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Baigné de lumière naturelle, cet appartement offre un cadre de vie agréable et convivial.
Composé de 2 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau, cet appartement est idéal pour un couple ou d'une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible en centre-ville.
Une chambre de plus peut être crée pour en avoir trois.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant un espace de tranquillité à domicile.
Construit en 1970, l'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Avec une exposition ouest, vous pourrez apprécier de beaux couchers de soleil depuis votre balcon qui donne sur le Mont Faron et sans vis à vis.
La résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone pour assurer votre sécurité au quotidien ainsi qu'une porte blindé.
Bien que cet appartement ne dispose pas de parking, vous trouverez facilement des places de stationnement aux alentours.
Un garage en sous sol est vendu en supplément de l'appartement.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Toulon. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tous les avantages qu'il peut vous offrir!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 378 € par mois (soit 4536 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Calegari EI (ID 83965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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CAMILLE CALEGARI - IAD

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