Vente appartement 133 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31100)

iad France - Manon Demoyen (07 61 94 07 76) vous propose : SOUS OFFRE EN ATTENTE DE COMPROMIS
Offre reçue en moins d'une semaine grâce à la force du réseau.
Possibilité d'acquérir un T4 au 10 rue Jean Mermoz. Prix 136 000€.
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T4 de 85 m² – Opportunité de colocation dans le quartier Papus à seulement 15min à pied de l'université du Mirail, colocation possible.
À découvrir, cet appartement T4 de 85 m² au 3ème étage d’une résidence sécurisée, idéal pour un investissement locatif. Situé dans le quartier Papus, à proximité immédiate des transports en commun (métro, bus), cet appartement se compose d’un séjour de 30 m² avec un balcon filant orienté EST, offrant un espace extérieur supplémentaire.
La cuisine indépendante est parfaitement aménagée pour faciliter la vie quotidienne des locataires. Avec ses trois chambres bien agencées et sa salle de bain moderne, cet appartement est idéal pour la colocation. De plus, il dispose d'une cave pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking attitrée.
L'appartement est équipé de la fibre.
Le quartier attire de plus en plus d'investisseurs grâce à ses prix attractifs et son bon potentiel locatif, notamment pour les étudiants et jeunes actifs. Rentabilité assurée pour ceux cherchant à optimiser leur patrimoine immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et obtenir plus d’informations.
Chers collègues je suis ouverte à l'interagence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Demoyen EI (ID 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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MANON DEMOYEN - IAD

Siren : 853668234 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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