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Vente appartement 115 000 €
85,77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valence (26000)
85,77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valence (26000)
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- 1 341 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/10 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX ET AU CALME Nous vous proposons cet appartement de 4 pièces, exposé EST-SUD, d'une superficie de 85,77 m² Carrez, situé dans un quartier calme de Valence (26000). Situé au 5e étage, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un gardien, d'un interphone et d'un digicode pour plus de sécurité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier, de trois chambres de 9 m², d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage est collectif au gaz, complété par un système de climatisation. Une cave est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Un balcon de 3,9 m² vient compléter ce bien. L'appartement est équipé de volets roulants motorisés et d'une porte blindée, offrant ainsi confort et sécurité. Vous bénéficierez d'un stationnement libre au sein d'un parc fermé et sécurisé. La résidence, entièrement sécurisée, vous assure confort et tranquillité. Enfin, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, grâce à un grand parc extérieur verdoyant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Le quartier est idéalement situé, avec quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et plusieurs structures d'accueil pour les tout-petits. La gare Valence est à moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A7 ainsi que la nationale N7 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez également à proximité un bassin de natation, un tennis, un port de plaisance, ainsi que des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries et deux épiceries. Cet appartement est proposé à la vente pour 115 000 euros. La copropriété comprend 539 lots, avec des charges annuelles de 2 355,29 euros pour ce lot. Avec une consommation énergétique de 259 kWh/m²/an (classe E) et des dépenses annuelles estimées entre 1 880 euros et 2 600 euros, cet appartement présente un bon potentiel pour un projet de rénovation. La classe climatique est également notée E (57 kg CO2/m²/an). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 539 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2355.29 euros. Marie PONS-HERMANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932814874 - ROMANS SUR ISERE.
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 07/12/2024 -
Réf. agence : 4710 - Réf Superimmo : ANVXXF2UO
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 1 341 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 355,29 € / an | Taxe foncière : 1 647 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85,77 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/10 avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Année de construction : 1974 | Gardien |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Copropriété de 539 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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