Vente appartement 149 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Valgelon-La Rochette (73110)

iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : Cet appartement Cosy de 85 m2 environ en plein coeur du village dynamique de Valgelon-La Rochette, à 2 mn à pieds de son marché, de ses commerces, de ses écoles et collège, de sa piscine et de sa médiathèque !
Pour vos loisirs, vous pourrez aussi profiter des sentiers de randonnées, des stations de ski du Collet d'Allevard et des 7 Laux, du lac de Détrier pour la pêche et des lacs pour la baignade !
A 15 mn des gares, à 30 mn de Alpespace, de Crolles, de Chambéry et d'Albertville.
Cet appartement triplex sur 3 niveaux de 30 m2 environ chacun, vous accueillera par une entrée indépendante sur l'extérieur qui vous mènera par quelques marches à l'espace de vie composé d'une cuisine en bois toute équipée ouvert sur un séjour/salle à manger et une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage, l'espace vous propose des toilettes indépendants, une chambre de 12 m2 environ avec placards coulissants ainsi que 2 pièces borgnes de surfaces inférieures à 9 m2 pouvant servir de bureau ou dressing.
Au 2ème étage, sous combles, un grand volume de 30 m2 environ au sol (15 m2 environ carrez) pouvant devenir l'espace nuit de vos enfants ou le vôtre.
Cet espace peut aussi convenir pour une salle de cinéma, de musique, de lecture…
Chauffage Gaz de ville
Huisseries double vitrages
Velux grands conforts avec stores électriques.
Pas de travaux de façade, ni de toiture.
Idéal pour un 1er achat ou pour la Location !
Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par téléphone, je vous accompagnerai avec professionnalisme et bienveillance,
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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ARIANE CAMPANELLI-MARGUET - IAD

23 avis clients

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